GAMINVEST > BLOG

+4 0743 982 745
Gaminvest
Menu
  • Acasa
  • Gaminvest Imobiliare
  • Infiintare Firme
  • Contabilitate
  • Gaminvest HR
  • Categorii Blog 
    Investitii si stiri imobiliare Financiar Contabil Juridic - Legislativ Resurse Umane Casa si Gradina Idei de afaceri - Fonduri Europene
  • Articole
  • Contact
 Articolul anterior
 
 


Vrei sa stii cum evaluezi corect pretul unui teren de vanzare? Iata informatii care te vor ajuta

  • 2022-06-17
  • Alexandra
  • (46) Vizualizari
  • (0) Comentarii

O etapa importanta in ceea ce priveste cumpararea unui teren tine si de evaluarea pretului. Desigur aici este bine sa intervina ajutorul specialistului care va justifica pretul intr-un raport detaliat. Iata deci ce trebuie sa ai in vedere:

Istoricul terenului pe care vrei sa il achizitionezi

Daca vrei sa afli detalii importante despre terenul pe care doresti sa il achizitionezi poti cere proprietarului certificatul de urbanism. Acesta se poate obtine de la primaria de care apartine terenul.

Acest act este important deoarece ofera toate informatiile necesare in ceea ce priveste regimul economic, juridic si tehnic despre imobile sau parcele.

La ce se refera taxele pentru proprietate

In calitate de cumparator va trebui sa platesti taxele notariale. Pretul acestora difera in functie de 2 aspecte: daca esti persoana fizica sau juridica.

Primul pas pe care trebuie sa-l faci este sa achiti taxa de intabulare la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara. In plus, ia in calcul si costurile pentru impozitul terenului care si acesta difera in functie de natura lui: extravilan sau intravilan.

Daca beneficiezi de credit ipotecar pentru achizitia unei locuinte, atunci si aici taxele difera.

Unde este amplasat terenul

Un alt aspect care va face diferenta la pretul de achizitie este amplasamentul terenului, atat din punct de vedere edilitar cat si urbanistic.

In contextul in care terenul este intravilan exista posibilitatea de a nu putea obtine Autorizatie de Construire.

Chiar daca terenul este amplasat deasupra unor conducte de gaze spre exemplu, asta nu inseamna ca este extravilan, deci constructia pe un perimetru mai mare nu poate avea loc.

Care sunt caracteristicile terenului

Pentru a putea obtine Autorizatia de Construire pentru terenurile cu suprafete mai mici de 10 m, vei avea nevoie de un Plan Urbanistic de Detaliu. Asta inseamna ca atat dimensiunea cat si forma terenului sunt foarte importante. Tocmai de aceea este indicat ca atunci mergi sa vezi terenul respectiv sa apelezi la persoane specializate pentru a te asigura ca poti construi pe terenul ales ceea ce iti doresti. Aici te putem ajuta noi pentru ca in echipa Gaminvest avem oameni cu experienta care te vor putea indruma pas cu pas.

Calitatea solului

Ultimul insa nu cel din urma detaliu se refera la calitatea solului. Caracteristicile lui vor influenta  in mod direct tipul si dimensiunea constructiei, conditiile de fundare.

Aici vei avea nevoie de un studiu geotehnic. Cu ajutorul lui vei putea afla informatiile necesare in ceea ce priveste executia si proiectarea fundatiei, cat si constructia aferenta.

Tot printr-un studiu geotehnic vei putea afla particularitatile terenului pe care doresti sa il achizitionezi, nivelul apei freatice, caracteristicile fizico-mecanice, incadrarea seismica si asa mai departe.

Asadar, tine cont de aceste aspecte si cere ajutorul specialistilor pentru a te ajuta pas cu pas in evaluarea corecta pretului unui teren de vanzare.

In cadrul paginii noastre vei gasi la rubrica de oferte imobiliare atat terenuri de inchiriat cat si spatii de cumparat.

Acceseaza pagina pentru a vedea toate detaliile de care ai nevoie.

Da share in social media:
Abonare newsletter:

Inscrie-te pentru cele mai noi stiri si anunturi.

Adresa de e-mail a fost salvata in baza de date
Aceasta adresa exista in baza de date
Campul e-mail este obligatoriu
 Articolul anterior
 
 
Etichete:
Categoria: Investitii si stiri imobiliare
 

Ce trebuie sa stiti despre hale de inchiriat

Citeste

Evolutia pietei imobiliare in Oradea din primul trimestru

Citeste

Lasa un raspuns

Abonare newsletter:

Inscrie-te pentru cele mai noi stiri si anunturi.

Adresa de e-mail a fost salvata in baza de date
Aceasta adresa exista in baza de date
Campul e-mail este obligatoriu

Postari recente

Ce trebuie sa stiti despre hale de inchiriat
Evolutia pietei imobiliare in Oradea din primul trimestru
Idee de design interior apartament in stil contemporan
Acte necesare pentru vanzarea unui imobil
Vrei sa devii sau esti deja agent imobiliar? Descopera cum poti atinge succesul in imobiliare
Cum sa iti faci singur curatenie profesionala acasa la tine
Toate articolele

Categorii

  • Investitii si stiri imobiliare
  • Financiar Contabil
  • Juridic - Legislativ
  • Resurse umane
  • Casa si Gradina
  • Idei de afaceri - Fonduri Europene

Tags

analize imobiliare , apartamente noi , Asigurari , Asigurari locuinta , cadastral , casa si gradina , confortul casei , consultanta , contabilitate , contabilitate online , contract de inchiriere , contracte , design interior , Documente , electrocansice , evaluari imobiliare , fiscalitate , Fonduri Europene , hr , imobiliare , Imobiliare Oradea , inchirieri apartamente , inchirieri case , Infiintare firme , Infiintare firme1 , interior casa , intermedieri imobiliare , Joburi , juridic , legislativ , Locuinte , mobilier , noutati legislative , oferte imobiliare , oradea , plasare forta de munca , plasare personal , PUG, PUZ si PUD , recrutare personal , selectie personal , sfaturi de la specialisti , terenuri , terenuri de vanzare , umiditate , Urbanism , vanzari apartamente , vanzari case

Ultimele comentarii

 Blog - Gaminvest
Oferim o gama larga de servicii.
 str. Cuza Voda, nr. 28, ap 16, CP 410021, Oradea, Romania
 +40743982745
 office@gaminvest.ro
Explore
  • Despre noi
  • Materiale Video
  • Imobiliare
  • Infiintare firme Online
  • Contabilitate Online
  • Locuri de munca
  • GDPR
  • Termeni si conditii
  • ANPC
Ultimele anunturi
    •  Apartament cu 2 camere de vanzare zona Nufarul, Oradea
    •  Apartament cu 3 camere de inchiriat in Rogerius, Oradea
Abonare newsletter
Adresa de e-mail a fost salvata in baza de date
Aceasta adresa exista in baza de date
Campul e-mail este obligatoriu
Inscrie-te pentru cele mai noi stiri si anunturi.
© Copyright GAMINVEST SRL Powered by MIRKO.RO
Abonare newsletter
Inscrie-te pentru cele mai noi stiri si anunturi.
Adresa de e-mail a fost salvata in baza de date
Aceasta adresa exista in baza de date
Campul e-mail este obligatoriu